{"id":149811,"date":"2026-06-15T00:01:00","date_gmt":"2026-06-15T00:01:00","guid":{"rendered":"http:\/\/joelaybar.com\/wp\/2026\/06\/15\/ito-bisono-nuevo-codigo-de-construccion-entrara-en-vigencia-en-2027-3\/"},"modified":"2026-06-15T00:01:00","modified_gmt":"2026-06-15T00:01:00","slug":"ito-bisono-nuevo-codigo-de-construccion-entrara-en-vigencia-en-2027-3","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/joelaybar.com\/wp\/2026\/06\/15\/ito-bisono-nuevo-codigo-de-construccion-entrara-en-vigencia-en-2027-3\/","title":{"rendered":"Ito Bison\u00f3: Nuevo C\u00f3digo de Construcci\u00f3n entrar\u00e1 en vigencia en 2027"},"content":{"rendered":"

A cuatro meses de asumir la direcci\u00f3n del Ministerio de Vivienda, H\u00e1bitat y Edificaciones (Mivhed<\/strong>), el ministro V\u00edctor -Ito- Bison\u00f3<\/strong> asegura que una de las principales prioridades de su gesti\u00f3n ha sido enfrentar los problemas de permisolog\u00eda<\/strong>, fortalecer los mecanismos de supervisi\u00f3n<\/strong> de obras y actualizar las normativas t\u00e9cnicas que regulan el sector de la construcci\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan explica durante un Di\u00e1logo Libre<\/strong> de este peri\u00f3dico, la entidad que lidera hered\u00f3 competencias dispersas<\/strong> provenientes de distintas instituciones estatales<\/strong>. Entre ellas el Ministerio de Obras P\u00fablicas, el Instituto Nacional de la Vivienda, la Oficina de Ingenieros Supervisores de Obras del Estado, programas de la Presidencia y dependencias de Salud P\u00fablica.<\/p>\n

\u201cEra como un Frankenstein institucional<\/strong>\u201d, describe el funcionario al referirse al proceso de integraci\u00f3n de estructuras, expedientes y sistemas administrativos que debieron reorganizarse para poner en funcionamiento el Mivhed<\/strong>.<\/p>\n

Con un presupuesto<\/strong> que pas\u00f3 de unos 15,000 millones<\/strong> a 26,000 millones<\/strong> de pesos, adem\u00e1s de recursos extraordinarios adicionales por 8,000 millones, la entidad enfrenta el reto de consolidarse como responsable de ordenar el desarrollo urbano y las edificaciones.<\/p>\n

Permisolog\u00eda<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

Bison\u00f3, que tiene ya 40 a\u00f1os en la funci\u00f3n p\u00fablica, reconoce que uno de los mayores desaf\u00edos del Mivhed<\/strong> consiste en agilizar la aprobaci\u00f3n de licencias de construcci\u00f3n<\/strong>, un proceso marcado desde hace d\u00e9cadas por tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos<\/strong>.<\/p>\n

Explica que la emisi\u00f3n de una licencia definitiva<\/strong> no depende solo del Mivhed<\/strong>. Por ejemplo, acorde con el proyecto, pueden requerir autorizaciones<\/strong> del Ministerio de Medio Ambiente<\/strong>, Obras P\u00fablicas, Turismo u otras entidades. Si alguno de estos organismos detecta incumplimientos o faltan documentos, el tr\u00e1mite queda detenido.<\/p>\n

A esto se suma que, en algunos casos, los propios desarrolladores<\/strong> o gestores no completan la documentaci\u00f3n requerida<\/strong>, mientras los propietarios asumen que el expediente<\/strong> sigue avanzando.<\/p>\n

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Negocios<\/a> <\/div>\n

Gobierno trabaja en nuevas normas para prevenir colapsos en edificaciones, dice Ito Bison\u00f3<\/a><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n

C\u00f3digos\u00a0<\/h2>\n

Uno de los principales avances para el reglamento del sector construcci\u00f3n es la entrada en vigencia del nuevo C\u00f3digo de Construcci\u00f3n<\/strong> de la Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>, cuya implementaci\u00f3n tendr\u00e1 un per\u00edodo de transici\u00f3n<\/strong> de un a\u00f1o. Durante ese tiempo coexistir\u00e1n las normativas vigentes y las nuevas disposiciones t\u00e9cnicas, hasta el 10 de abril de 2027<\/strong>.<\/p>\n

La instituci\u00f3n tambi\u00e9n trabaja en la actualizaci\u00f3n del c\u00f3digo s\u00edsmico nacional<\/strong> y en la elaboraci\u00f3n de un c\u00f3digo de mantenimiento de edificaciones p\u00fablicas, una iniciativa orientada a evitar el deterioro progresivo de infraestructuras estatales<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEso es parte de lo que lamentablemente hemos aprendido por cosas indeseables que hab\u00edan sucedido antes. Lo que pasa es que no hab\u00edan tenido, gracias a Dios, el impacto de la p\u00e9rdida de la vida<\/strong>\u201d, reflexiona Bison\u00f3. \u201cEntonces tenemos que hacer conciencia<\/strong>. Muchas veces creen que es persecuci\u00f3n, que es de necio, que es de maldad, que es pol\u00edtica. Hasta que llega una desgracia<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan Bison\u00f3, la meta es establecer mecanismos permanentes de inspecci\u00f3n y mantenimiento<\/strong> que impidan que edificios p\u00fablicos lleguen a estados cr\u00edticos<\/strong> por falta de seguimiento<\/strong>.<\/p>\n

En este proceso, el Mivhed<\/strong> trabaja junto a la Oficina Nacional de Evaluaci\u00f3n S\u00edsmica y Vulnerabilidad de Infraestructura y Edificaciones (Onesvie<\/strong>), para fortalecer las inspecciones estructurales<\/strong> y los controles de seguridad. De esta manera, Onesvie<\/strong> se encargar\u00e1 de las inspecciones y de la implementaci\u00f3n de lo que est\u00e1 hecho. Y el Mivhed<\/strong> asumir\u00e1 la aprobaci\u00f3n, supervisi\u00f3n<\/strong> y la ejecuci\u00f3n de obras actuales y futuras. <\/p>\n

Residencias vulnerables<\/strong> y lluvias<\/h2>\n

El titular del Ministerio de Vivienda, H\u00e1bitat y Edificaciones se\u00f1al\u00f3 que en el pa\u00eds existen actualmente 1,200,000 viviendas<\/strong> calificadas como vulnerables<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

Sobre viviendas en complejos residenciales de reci\u00e9n construcci\u00f3n que han sido inundadas por las lluvias de los \u00faltimos a\u00f1os, el director de Supervisi\u00f3n<\/strong> de Obras Privadas de la instituci\u00f3n, Edgar Pellerano<\/strong>, explic\u00f3 que las lluvias de los \u00faltimos a\u00f1os han sido en per\u00edodos y frecuencias que no se hab\u00edan visto, aclarando que, a pesar de la supervisi\u00f3n<\/strong> de las instituciones vinculadas en la verificaci\u00f3n de los planos de los proyectos habitacionales, estos no se dise\u00f1an para las precipitaciones que se han suscitado desde el 2023 hasta la fecha.\u00a0<\/p>\n

\u201cNo hay forma alguna, a menos que haya un sistema de alcantarillado<\/strong> eficiente, de combatir eso (la frecuencia y per\u00edodo de las lluvias)\u201d, declar\u00f3 Pellerano. Sin embargo, reconoci\u00f3 que se debe hacer una revisi\u00f3n de los puntos vulnerables<\/strong> para determinar c\u00f3mo se canalizan las aguas. \u201cPero son operaciones constructivas<\/strong> mayores, estamos hablando de ca\u00f1adas. Y s\u00ed, hay muchos sitios que anteriormente no se inundaban que ahora s\u00ed\u201d, manifest\u00f3.\u00a0<\/p>\n

Analizan modelo de viviendas econ\u00f3micas <\/strong><\/span> \n

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El ministro de Vivienda, H\u00e1bitat y Edificaciones (Mivhed), V\u00edctor -Ito- Bison\u00f3, revel\u00f3 que desde la instituci\u00f3n se analiza la propuesta de que en el pa\u00eds se construyan viviendas econ\u00f3micas progresivas, que permitir\u00e1n a la poblaci\u00f3n de menor poder adquisitivo poder acceder a una casa propia.<\/p>\n

Bison\u00f3 explic\u00f3 que este tipo de edificaciones responden a viviendas con menor nivel de est\u00e9tica y acabado, pero que contribuyen a disminuir su costo hasta en un 20 %.<\/p>\n

\u201cSi a una vivienda le quitas la cer\u00e1mica por cemento pulido no hay diferencia, es solo est\u00e9tico. Si la casa tiene la puerta de entrada y la del ba\u00f1o, pero le faltan las de las habitaciones y les pone una cortina, funciona igual. Si le quitas la cer\u00e1mica del ba\u00f1o, pero le dejas el lavamanos, el inodoro, y la ducha, funciona igual y cuesta 20 por ciento menos\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n

El funcionario agreg\u00f3 que, si se le suma el bono otorgado por el Estado, las viviendas bajo ese modelo terminar\u00edan costando un 50 % menos. A\u00f1adi\u00f3 que estudian una iniciativa colombiana sobre ese tipo de casas.<\/p>\n

Afirm\u00f3 que un adquiriente de este tipo de vivienda puede pagar entre 7,000 y 9,000 mil pesos mensuales \u201cpor una casa propia, econ\u00f3mica, progresiva y hacia all\u00e1 es que estamos trabajando\u201d.<\/p>\n

\u201cEstamos motivando a los sectores que son desarrolladores (de viviendas) a que vean este modelo. Ya hay casas hechas, fuimos a una y estamos priorizando los cupos de los bonos a quienes inviertan en desarrollo en el interior y quienes inviertan en desarrollo para la clase m\u00e1s impactada y necesitada\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

Como parte de las iniciativas dirigidas a fomentar el acceso a la vivienda de los m\u00e1s vulnerables, el ministro cit\u00f3 un acuerdo firmado recientemente con la Asociaci\u00f3n de Bancos M\u00faltiples de la Rep\u00fablica Dominicana (ABA) orientado a impulsar mecanismos de evaluaci\u00f3n crediticia alternativa que faciliten el acceso al financiamiento habitacional para familias con historial crediticio limitado o inexistente.<\/p>\n<\/div>\n

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